配偶的房屋算自有产权房屋吗？如何办理房屋产权登记？

来源: 农交网 2020-12-07 15:34:18

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在生活中我们可能会遇到很多不明白的问题，毕竟这个时代更新进步的实在是太快了。接下来，我们一起瞧一瞧自有产权房屋方面的介绍，通过下文我们先解决配偶的房屋算自有产权房屋吗这个问题，再看看如何办理房屋产权登记的详解，相信大家看完下文信息一定能有所收获的。

配偶的房屋算自有产权房屋吗-摄图网

一、配偶的房屋算自有产权房屋吗？

这个问题主要还是要看配偶的房屋是什么类型的房屋，我们先来看看自有产权房屋的界定，大家参考理解这个问题。据了解自有产权房屋，是指本人及其配偶取得合法所有权证的住房，所有权证含房屋产权证、土地使用权证或不动产证。此住房是指正房，对于专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列。也就是说自有房屋是本人及其配偶、父母或子女依法取得所有权的住房，含商品房、还建房、经济适用房、集体土地合法自建房等住宅用途房产。所谓的自有产权，就是房产是自己的，房产证的登记人是自己。如果房子自己居住，没有出租、出借或者是闲置等情况，就是有自有产权的自住住房，一般来说这种购房者经济条件不是很好，大家通过以上来理解这个问题就可以了。

二、如何办理房屋产权登记？

1、申请人进行申请房屋产权登记，既可以由权利人自己申请登记，也可以委托代理人申请房屋产权登记。申请人申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件，代理人还应向登记机关提交书面委托书。

2、房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查。如果申请人资料齐备，形式合法的，登记机关就予以受理，并发给申请人受理通知书，如果不予受理，就需要发给申请人不予受理通知书，并说明不予受理的理由。

3、登记机关对申请人的申请进行实质审查，查明房屋的客观现状的行为。审查内容包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积。

4、房屋登记机关在对申请人所提供的资料进行形式审查和实质审查后，以一定的方式向公众公布欲予核准房屋产权的有关事项，利害关系人可以在规定的期限内向房屋登记机关提出异议，时间一般为30天。

5、房屋登记机关因利害关系人在公告期内对房屋登记机关公布的欲予核准房屋产权的有关事项提出异议，应组织听证。

6、如果申请人提交的文件资料齐全、有效，土地房屋权属来源合法、明确，登记机构应当决定予以核准登记，给权利人颁发房屋产权证书。

7、农村房屋登记机关应将房屋产权登记有关资料整理归档，妥善保管，方便查阅。

以上就是关于配偶的房屋算自有产权房屋吗这个问题的介绍了，对于如何办理房屋产权登记相信大家应该也不会错过的，希望上文信息能帮助到大家。

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