新农村改造的房是小产权吗？附购买小产权房必知风险事项

来源: 农交网 2020-12-03 17:52:14

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说起来小产权房也是大家比较关注的话题，各个地区的农村都在进行新农村建设，为了提高人们的生活水平，咱们政府也是格外的费心。那么，新农村改造的房是小产权吗？今天我们就围绕这个问题一起来看一看下文解说，同时对于购买小产权房必知风险事项小编也一并总结在此了，衷心的希望能为大家提供帮助！

新农村改造的房是小产权吗-摄图网

一、新农村改造的房是小产权吗？

是的，据了解所谓的新农村建设说的是在社会主义制度下，按照新时代的要求，对农村进行经济、房屋、政治、文化以及社会等方面的建设，最终实现把农村建设成为经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐的社会主义新农村的目标，基本上新农村建设都会涉及到房屋改造，所以其改造的房屋都是小产权房。

二、购买小产权房必知风险事项

1、政策方面的风险

如果购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，要是相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿。

2、小产权无法办理银行贷款

办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，可是小产权房是不被国家承认的，不具备合法资格，没有国家出具的合法产权证房产，银行是不会放款的。

3、小产权房产无法过户

同样的道理没有房产证，那么也就没有相应的产权，房屋就不具备被过户的资格，这样的话，房屋只能限于购买者自己使用，不可能让子女继承，房屋就显得没有价值。

4、户口无法迁入

由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务资源。

5、小产权住房无法上市流通

由于小产权住房没有国家认可的房产证明，没有合法的房产证件，自然也就不可能在市场上流通，所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。

以上就是关于新农村改造的房是小产权吗介绍了，大家看到这里应该是有所收获的，对于购买小产权房必知风险事项大家应该也不会错过的，看完记得关注我们哦！

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