未成年人可以独立作为产权人吗？附未成年人房产的处置要求！

来源: 农交网 2020-12-03 15:36:31

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大家都知道国家法律也是保护未成年人相关权益的，在这方面很多问也是值得我们去深究的，感兴趣的小伙伴们不妨跟着小编来学习。接下，我们就一起来了解未成年人可以独立作为产权人吗这个问题，针对未成年人房产的处置要求的话题小编也啰嗦了几句，小伙伴们赶紧一并笑纳了吧！

未成年人可以独立作为产权人吗-摄图网

一、未成年人可以独立作为产权人吗？

可以的，未成年人是指未满十八周岁的公民。一般来讲，他们不能以自己的劳动收入为主要生活来源，当然也不能凭自己的劳动收入来获得产权。但是《民法通则》第九条规定：公民从出生时到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这一规定也就说明了不能因为未成年人不具有民事行为能力而否定其应享有的民事权利。因此未成年人可以独立作为产权人，但一定要是一次性付款购房，由其监护人代为办理相关手续。因为如果办理按揭贷款的话，未成年人是没有工资收入无法贷款，那么就无法办理了。

二、未成年人房产的处置要求

根据我国《民法通则》第十八条的规定，【监护人的职责权利与民事责任】监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产以及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

根据以上规定，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”：

1、作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，而需要处理未成年人房产的。

2、作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。

3、根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。

4、未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。

5、作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。

未成年人可以独立作为产权人吗？看到这里大家应该心知肚明了，对于未成年人房产的处置要求稍作了解也是非常有必要的，看完记得分享哦！

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