2021年新农村建设，原来的老旧房子会被拆掉吗？

来源: 农交网 2020-11-30 20:13:08

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在新农村建设中，有的工程项目会涉及到房屋新建改造，这样一来，也就会对原来的宅基地农房产生一定的影响，那么2021年新农村建设，原来的老旧房子会被拆掉吗？

一、新农村建设老房子的处理办法

根据《农村宅基地管理办法》以及《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等相关政策，一般如果在新农村建设中要建新房的话，通常采取的是“建新拆旧”的方式来处理原来的老房子，也就是说经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

不过对于新建的房屋也有一定的要求，首先要严格落实土地用途管制，农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。其次要合理安排宅基地用地，严格控制新增宅基地占用农用地，不得占用永久基本农田；涉及占用农用地的，应当依法先行办理农用地转用手续。

另外如果城镇建设用地规模范围外的村庄，要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式，增加宅基地空间，满足符合宅基地分配条件农户的建房需求。城镇建设用地规模范围内，可以通过建设农民公寓、农民住宅小区等方式，满足农民居住需要。

二、新农村建设补贴

另外，在新农村建设中还会对参与农户及村集体进行相应补贴。具体主要包括新农村房屋补贴、农村道路建设补贴、一建四改补贴以及其他经济补偿。

具体的补贴标准各地方会有差异，需要到当地乡镇府去咨询了解实际情况。

总的来讲，老房子是一定要拆除的，政府拆除了这些老房子，重新帮村民们建房，这里政府在小镇上统一规划了一条街道专门用来安置拆迁户。值得注意的一点是尽管拆了老房子，住进了新农村规划房屋，农民原来的土地耕地农业补贴权益都是没有变化的，除非农户自己放弃了耕地承包权，有的地方也在施行承包地有偿退出的相关政策，不过退出土地承包经营权的农户条件设定为“有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活”。

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