农村土地证和房产证名字不一致产权归谁？附土地证和房产证的区别

来源: 农交网 2020-11-30 16:28:59

 6836次

说起来农村各方面的政策都在不断的完善之中，大家应该有了解过这方面的信息，实际生活中我们可能会遇到很多方面的问题，为了帮助大家了解比较常见的问题，热心的小编在下文中总结了农村土地证和房产证名字不一致产权归谁的问题解说，对此有疑惑的朋友赶紧来一探究竟。借此机会，小编还整理了土地证和房产证的区别介绍，相信大家看完一定会有所收获的，看完下文信息记得分享给身边有需要的朋友们哦！

农村土地证和房产证名字不一致产权归谁-摄图网

一、农村土地证和房产证名字不一致产权归谁？

房屋产权以持有产权证人的名字为准，此房归你所有的。简单一点来说也就是房产产权归房产证名字的业主，而土地使用权就归房屋土地证上的业主了。我们从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，如果没有土地证，那么就意味着房主不具备对该土地的使用权，也因此在该土地被人侵占的时候，可能无法利用法律武器来维护自己的合法权益了。

二、土地证和房产证的区别

1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”以及“房屋所有权证”。如果没有它的话，将很难从根本上维护自己的合法权益。但是多数购房者从不关心，可能也未领到过。其实土地证和房产证一样是非常重要的。

2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

通过上文我们了解了农村土地证和房产证名字不一致产权归谁的问题，大家看到这里应该也明白了，希望上文信息能得到有需要的朋友们，关注我们后期还会有更多精彩内容分享的。借此机会，小编在此祝大家生活工作顺顺利利！

上一篇：产权调换面积计算比例是多少？房屋产权调换注意事项有哪些？

下一篇：农村土地入市小产权房怎么办？买小产权房注意事项有哪些？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>