流转的土地可以确权吗？确权时户主、共有人如何确定？

来源: 农交网 2020-11-29 19:23:05

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农村承包地确权不仅体现了农民土地承包经营权权能，赋予农民更多的财产权利，还为稳定现有土地承包关系并保持长久不变奠定好基础，那么流转的土地可以确权吗？确权时户主、共有人如何确定？

一、农村承包地确权，户主、共有人是如何确定的？

1、家庭承包方的代表(户主)如何确定?

家庭承包方的代表是在承包合同上签字的人或原土地承包经营权证书上记载的代表人(户主)。前两项规定的代表人(户主)死亡、丧失民事行为能力或因为其他原因无法到场确认的，新的代表(户主)由家庭承包农户成果共同推选。

2、土地承包经营权共有人如何确定?

结合承包方和发包方的意愿，按照二轮承包时的人口登记;按现有户籍人口登记的，必须得到承包方和发包方认可。家庭承包的主体是承包农户，登记土地承包经营权共有人要与二轮承包时的情况相符，发生变化的要协商一致后填写。在农村土地承包经营权登记簿上可以记载承包经营权共有人情况，并做适当的备注，作为确权的记录;在农村土地承包经营权证书上可以只填户主情况，但要与二轮承包合同一致。

二、流转后的土地如何确权?

本次农村土地承包经营权的确权登记颁证是对二轮土地承包管理的完善和提高，以已签订的承包合同和发放的土地承包经营权证为依据，现有的土地流转关系可以保持不变，在换发新的土地承包经营权证时，要将证书颁发给原承包农户。

那么不同流转方式如何确权登记?

一是对农户以互换的方式流转承包地的。流转双方有书面流转协议(合同)的，按照协议据实确权登记颁证;未有书面协议的，由双方面成书面协议并向村集体备案签订流转合同后，再依据合同确权登记颁证;互换有争议的，待争议解决后再确权登记颁证。

二是对农户以转让方式流转承包地的。未经原承包方书面申请和发包方书面认可的，仍按原承包农户确权登记颁证。经原承包方书面申请和发包方书面认可的，按照流转协议(合同)据实测量土地并确权登记颁证。

三是对以转包、出租、入股等方式流转承包地的，按原承包农户确权登记颁证。

不过土地流入主体已经进行土地整理，实现规模经营，原有的承包地块界限已经打乱，承包农户要求确认原地块的，要按实际面积和原相对位置确定权属界限。

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