北京共有产权房价格是多少？可以办理不动产登记吗？

来源: 农交网 2020-11-23 17:27:53

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很多人都知道，共有产权房比商品房便宜，买一套共有产权房比买一套商品房要省很多钱，尤其是在北京这样的大城市，房价简直是高的离谱，买一套共有产权房省钱更多。那么，北京共有产权房价格是多少？北京共有产权房可以办理不动产登记吗？

北京共有产权房价格-摄图网

一、北京共有产权房价格是多少？

北京共有产权房价格并没有统一的标准和确定的数据，主要是根据销售均价、房屋楼层、朝向、位置等因素，确定房屋总价。

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第十七条规定可知：北京共有产权房价格，是开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素而确定，价格浮动范围为±5%。共有产权住房的销售均价，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第二十一条规定可知，购买北京共有产权住房的家庭，申购人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

二、北京共有产权房可以办理不动产登记吗？

北京共有产权房是可以办理不动产登记的，可以参考《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第二十二条规定。开发建设单位、购房人和代持机构应当按照国家和本市不动产登记有关规定，向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记，房屋产权性质为“共有产权住房”。登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书，并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。

总结：对于“北京共有产权房价格是多少”这个问题，并没有统一的标准和确定的数据，主要是开发商根据销售均价、房屋楼层、朝向、位置等因素而定。至于“北京共有产权房是否可以办理不动产登记”这个问题，答案为是的，由开发建设单位、购房人和代持机构向房屋所在地区不动产登记部门申请办理即可，房屋产权性质为“共有产权住房”。

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