长沙产权未满四年如何交易？长沙房子出售条件有哪些？

来源: 农交网 2020-11-20 17:51:21

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长沙我们都知道它是一个非常繁华的城市，因此也是吸引了很多人来到这里购买房子，但在当下现实生活中，大部分人会因为资金周转或者别的一些原因，想要卖房，但是长沙设定房产满4年才能交易，那么长沙产权未满四年如何交易？长沙房子出售条件有哪些？接下来小编就针对以上问题来和大家一一做个介绍。

长沙产权未满四年如何交易-摄图网

一、长沙产权未满四年如何交易？

1、先卖，等时间到了再过户。

按照正规流程走，先签合同，做公证，等满足房产相关规定条件后再去过户。这种办法基本上只能是非常相信你的人，自己的亲戚朋友。因为对购买人没保障，陌生客户基本上没人会愿意。

2、走法拍流程，转成法拍房卖。

这是现在市场上比较常规和成熟的一种操作手段，走法拍流程，就是把房子转成法拍房去卖，转成法拍房，变成法院拍卖出来的房子，就不限购不限贷。不用满足四年规定，客户也不需要有购房资格。现在要说的是重点，走法拍程序，肯定需要费用，而且还不是一两万块钱就能行，所以得看个人意愿。

二、长沙房子出售条件有哪些？

1、产权证或不动产证满4年，房产办证处遗项目可以契税票为准;

2、因法院判决取得不动产、继承取得不动产权证书，不受满4年上市交易限制;

3、赠予、拍卖取得不动产需满4年方可交易;

4、经适房、货补房上市换证，夫妻约定，离婚约定，遗失补证，损毁换证，两证合一，更名换证等以上不动产证时间满4年可交易;

5、非住宅(包含门面、商铺、商业性质的公寓)不受政策影响。

通过上文的内容，我们了解清楚了长沙产权未满四年如何交易以及长沙房子出售条件有哪些这方面全部知识，如果不是真的紧急要钱，农交网建议大家最好能不卖尽量还是不要卖为好，建议拖到产权证满四年之后在卖，肯定会更加划算些，真要卖的话就不妨参考上面方法试试。

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