70年产权集体自建房能按揭吗？自建房如何办理贷款？

来源: 农交网 2020-11-20 17:04:18

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如今社会买房一般都选择向银行贷款，每月向银行还款。但也不是所有的房子都能向银行贷款，比如说自建房就要根据房子的情况来决定。今天小编就向大家详细介绍一下70年产权集体自建房能按揭吗？自建房如何办理贷款？

一、70年产权集体自建房能按揭吗？

70年产权集体自建房一般是指农村村民自己建造的房子，他们建房使用的是村集体的土地，村民只有使用权。政府会进行宅基地确权，房屋建成后也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，所以建房时无法办理按揭，大家把这种房子称为“小产权房”。

但有另外一种自建房是可以按揭的。这种自建房建在城镇中，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款，大家也将它称为“大产权房”。

二、自建房如何办理贷款？

1.提交申请

申请人准备好办理贷款所需要的资料，然后向银行提交申请。按照要求填写好申请表，并将资料交给银行进行审核。

2.银行审核

银行接受申请人的贷款申请之后，会对申请人的申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后的手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。

3.签订合同

申请人若接到了银行的通知，便携带相关的资料前往银行，与银行商议好贷款金额、贷款期限等相关内容后，就可以直接签订贷款合同了。

4.办理抵押手续

按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。

5.银行放贷

所有手续办理完毕之后，银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中，申请人只需要按时还款即可。

上文详细介绍了70年产权集体自建房能按揭吗、自建房如何办理贷款等相关问题。如果自家的自建房想要贷款，建议大家去当地有关部门咨询或听取专业人士的建议，以免在办理的过程中发生不必要的麻烦。

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