共有产权房是公租房吗？共有产权房申请流程是什么？

来源: 农交网 2020-11-13 15:51:21

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现如今在很多一线城市的商品房价格，总是会让人感到压力倍增，因此购买房子必定会小心的谨慎思虑一番，而当下市场上除了商品房之外，国家还推出了一些福利房，比如共有产权房及公租房，那么共有产权房是公租房吗？共有产权房申请流程是什么？下面就跟小编一起来看看吧。

共有产权房是公租房吗-摄图网

一、共有产权房是公租房吗？

1、共有产权房并不是公租房，共有产权房是政府低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，可按个人与政府出资比例，共同拥有房屋产权。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

2、共有产权房有产权，可以购买获得，购买者与政府共同拥有产权。共有产权房购房人取得不动产权证未满5年，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请，由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购房屋继续作为共有产权住房使用。而公租房是以租赁的方式获得，只有居住权，无法拥有产权。

二、共有产权房申请流程有哪些？

1、网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函之后，向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购申请，经审核批准后准予开通网上申购并且发布项目公告，申请的期限不可以少于15日。

2、网上申请。符合条件的家庭，可以在共有产权住房项目开通网上申购期间内，登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，并且在线填写《家庭购房申请表》及《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等具体情况，并按本规定条件和项目公告，提前准备好相关证明材料。

3、联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，就可以取得申请编码。

关于共有产权房是公祖房吗？共有产权房申请流程是什么这方面的内容，小编今天就和大家阐述到这里了，从中我们了解清楚了共有产权住房和公租房有一定区别，所以大家切莫弄混淆了。

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