公租房怎么变成产权房？公租房可以申请贷款吗？

来源: 农交网 2020-11-13 15:50:07

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面对当下大城市房价逐步高涨，也让愈来愈多的人买不起房，对于我们中国人来说，普遍都认为只有拥有了房子，才能在实际意义上有了家，因此买房就成为了为之奋斗的目标，而在买房之前就会考虑价格低廉的公租房，那么公租房怎么变成产权房？公租房可以申请贷款吗？下面小编就来和大家好好的讲解一下。

公租房怎么变成产权房-摄图网

一、公租房怎么变成产权房？

公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系重要组成部分。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房的运营管理中规定：承租人在购买、受赠、继承或者租赁其他住房，或者因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房条件的，应当及时退出公租房。公租房用低于市场价或承租承受起的，向新就业职工出租，其中包括大学毕业生，还有从外地迁移到城市工作群体，由于公租房不归个人所有，承租人只能承租，不能办理产权，所以目前公租房不能变成产权房。

二、公租房可以申请贷款吗？

１、公租房不可贷款。抵押贷款必须可以做抵押登记。抵押设定后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的相关规定以抵押物折价或者以抵押物变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保法律行为。它多发生于在典当商折现非不动产的物品。

2、房产抵押贷款是房屋抵押人将合法房产以不转移占有方式向抵押权人提供债务履行担保的一种行为。而居住公租房人员，只有居住权，并没有实际产权。公租房产权归政府或者机构。在当下政策，公租房不可申请抵押贷款。用于抵押的房屋必须是可以在房产二级市场交易，简单说就是能买卖过户的房子，而且抵押人对房子拥有完全产权。但是公租房的话就算买下来也只有使用权，它的所有权归政府，居住者只有居住权，因此公租房不能贷款。

通过上文介绍，我们了解清楚了公租房怎么变成产权房以及公租房可以申请贷款吗这方面知识，如果你正在考虑这些问题，相信看到这里也都迎刃而解了吧，希望这些讲解能对大家起到实质性作用。

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