安置房不办产权证有什么后果？安置房过户注意什么？

来源: 农交网 2020-11-06 17:57:08

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人尽皆知房子产权证是尤其重要的凭证，同时也是房子权属证明不可或缺的证件，因此只要是房子到手后，都会先去办理产权证，那么安置房不办产权证有什么后果？安置房过户注意什么？接下来小编就来和大家好好的讲解一下。

安置房不办产权证有什么后果-摄图网

一、安置房不办产权证有什么后果？

1、无法申请贷款

如今买房子，大多数购房者都是通过银行贷款购买，如果要全款买房的话，对于很多家庭来说，要买一套房子，只能等到自己老了才能存好钱，因此贷款买房有很多好处。但并不是所有房子都能申请银行贷款，且只有合法登记后才能够真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常上市买卖。在大多数银行看来，安置房若不办产权证，那么它的产权不明确，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。

2、无法过户

不动产权证是证明房屋产权归属重要依据，房屋买卖交易之后，买卖双方依据产权证来办理过户手续，如果在没有房屋产权证的情况下，安置房买卖双方就无法到房管部门办理过户手续。很少有人愿意冒这样的风险去买安置房，即使是有人愿意买没有产权证的安置房，买卖双方签订了安置房买卖合同也不受法律认可，一旦有一方违约，出现纠纷就麻烦了。

3、拆迁没有赔偿

随着当下城市的发展，一些近郊房子开始逐渐被拆除，如果所购买的安置房刚好属于这个范围，购买安置房之后，如果所在地块被征用，没有产权证将不能获得补偿款。

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