安置房有不动产权证可以交易吗？安置房怎么过户？

来源: 农交网 2020-11-05 14:10:17

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安置房相信大家应该都时常听到吧，它其实和商品房并没有什么蛮大的区别，也可以办理产权证，而且价格上也比商品房便宜的多，那么安置房有不动产权证可以交易吗？安置房怎么过户？今天小编就来和大家好好的探讨一番。

安置房有不动产权证可以交易吗-摄图网

一、安置房有不动产权证可以交易吗？

具有完全产权的安置房可以交易，安置房如进行了产权登记并取得房屋不动产权证，可以上市交易买卖，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分权利的唯一合法凭证，依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力，不管是什么性质的房屋只有在取得不动产权证后才可以进行二次交易，没有取得产权证禁止上市交易，也就是说，如拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没任何差别。

如果安置房获得了不动产权证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖，现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产权证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子，安置房买卖的风险很大，甚至没有保障。

需要注意的是，安置房买卖存在很大风险，如果在取得房产证之前交易，容易出现一房二卖、一房多卖的情况，购房者的合法权益无法得到保障。同时，如果房屋在取得产权证过程中房价上涨的话，卖房可能会毁约，容易给购房者带来损失。

安置房怎么过户-摄图网

二、安置房怎么过户？

如果安置房进行了出售，那么就需要进行过户，至于安置房怎么过户呢？其实安置房过户有一个时限，基本上都有相关的规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满规定时间的话就不能过户，如果想要进行过户的话，就只能通过做公正来进行过户了，但是这样的房子一般只是签订协议，想要进行正式的买卖和过户，还是需要把房产证办下来了之后才可以进行正式的过户。

关于安置房有不动产权证可以交易吗以及安置房怎么过户这方面知识，小编就为大家细述到这里了，虽说安置房可以上市交易，但也有一定风险，在决定购买安置房时，一定要做好攻略。

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