在我国存在一种集体房屋产权的房子，特别是在以前，这种情况相对较多。但是现在人们对房屋买卖的政策有了更多的了解，于是就有人提出疑问：购买集体房屋产权对个人有什么影响?集体房屋产权房能买吗？
一、购买集体房屋产权对个人有什么影响?
1.容易出现纠纷，造成不必要的财产损失
集体房屋产权一般不出售，如果房子拆迁，出售方反悔是有权利收回房子的。买房方的权益无法得到法律的保障，容易出现纠纷，一旦商议不好，容易导致巨大的经济损失。
2.无法获得产权，只有居住权
购买集体房屋产权房是没有个人房产证的，因此无法享有房屋的产权，只享有居住权。国家一般的房屋通常都有个人房产证，属于独立产权。
3.拆迁补偿一般不归购房者
购买集体房屋产权房之前一定要清楚若房屋拆迁，补偿款一般不属于购房的人，其补偿对象均为房屋的原始拥有人或土地上附着物的拥有人。
4.房屋不能用于抵押和贷款
用房子抵押和贷款是需要房子的房产证，且为贷款人个人所有的房产证。这是贷款和抵押的基本条件。
5.房屋质量可能存在一定的安全隐患
房子开发首先必须是具有开发资质的房地产开发企业，而集体产权房很多是由土地所在村自行开发的，根本没有资质，在质量、信誉方面都没有保障。
二、集体房屋产权房能买吗？
看了上文对集体房屋产权的介绍，那么集体房屋产权房能买吗？其实是可以买的，只要在购买前弄清楚房屋的真实情况，避免后期出现不必要的麻烦即可。小编建议可咨询专业人士，对房屋做出评估，再决定是否购买。
集体房产证一般是单位集资房，单位内部有产权人名册。购房时协议要写清楚具体，协议上必不可少的是明确房子的价格是否包含土地价值在内，这是最重要的。并且需要拥有集体房产证的那个集体也同意房屋的出售，这样房屋是可以改名(只是内部改名)。建议留下相关手续作为证据，以防后期拆迁补偿时出现纠纷。
看了小编的详细介绍，大家对购买集体房屋产权对个人有什么影响?集体房屋产权房能买吗？有了初步的了解。因此在实际操作中一定要谨慎，合理规避后续麻烦。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
1539次
2024-11-18
2024年11月7日-15日，广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告，一些村将拆迁。那么，广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些？
24132次
2024-11-18
2024年11月11日-18日，广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告，将要对一些村进行征地拆迁。那么，广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些？
31672次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式，设立沅陵县农村产权交易中心，搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么，2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么？交易品种包括哪些？
7341次
2024-11-18
2024年10月24日，玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案（试行）》（玉政办发〔2024〕14号），工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标，在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上，全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
2219次
2024-11-13
东方农村产权交易中心
会同县农村产权交易中心
会同县农村产权交易中心
德兴市农村产权交易中心
安远县农村产权交易中心
乐东农村产权交易中心
