在我国有部分人的房子产权是集体所有，关于集体房屋产权相关问题大家的疑问还是比较多的，比如是否能够自由买卖、过户是否麻烦等等。今天小编就和大家简单介绍一下集体房屋产权能贷款吗？需要准备什么材料？
一、集体房屋产权能贷款吗？
1.在我国，国有土地性质分为出让和划拨。集体房屋产权的房子是可以贷款的，但办理手续的过程是比较复杂的，而且部分地方国土或房管部门不接受划拨用地用于贷款抵押。如果是集体资产用于抵押，则要求集体表决同意。若为三农集体用地，可以用于抵押的土地只有流转地，而且只能在部分地区用于抵押。
2.使用权抵押，土地管理部门核定通过拍卖抵押物，实现抵押权时应补交土地使用权出让金额。抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同上签定后，十五日内持相关文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记。
二、集体房按揭贷款需要准备什么材料？
1.购房者的户口本原件及复印件、房管局所出具的集体房证明文件。首先我们要售楼处开具购房证明，然后拿着购房证明到房产局开具集体房屋证明。户口本是房产局的人员根据这些信息来查询名下是否有其它房产，起到参考的作用。
2.购房者收入证明。开具收入证明的主要作用是方便银行确定借款人的还款能力，若是个人收入过低，而贷款数额又较高时，那么申请的金额就比较难通过。银行根据收入与借款的数额之差，预估所要承担的风险，风险过大则不予通过。需要注意的是个人收入证明需要加盖公章之后才有效。
办理集体房产证手续是相对麻烦一些，所以我们办理之前一定要咨询专业人士，提前做好准备，这样才能在办理的时候更加方便快捷。
看了小编整理的文章，对集体房屋产权能贷款吗？需要准备什么材料？是不是有了更全面的了解呢？小编建议大家，如果需要用集体房屋产权贷款的，还是需要先咨询当地相关部门，再开始申请贷款。
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