农村离婚老房子产权归谁？有产权证吗？

来源: 农交网 2020-10-14 10:03:51

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随着现在离婚率愈发高了，而在离婚时大家最为关注的就是房子产权归属问题了，所以在此之前也一定会提前好好了解一番，那么农村离婚老房子产权归谁？农村老房子有产权证吗？接下来就听小编一一为你解惑吧。

农村离婚老房子产权归谁-摄图网

一、农村离婚老房子产权归谁？

1、如果农村老房子是登记方婚前产权，那么会被认定为夫妻个人财产，离婚时不参与分割，将归登记人所有。

2、如果农村老房子是登记方婚前受赠所得的产权，那么一般也是被认定为夫妻个人财产，离婚将归产权所有人所有，即产权登记人。

3、如果农村老房子是在夫妻关系存续期间的产权，但是房屋产权登记在一人名下，双方没有其他特别约定，会按照夫妻共同财产处理。反之，进行房屋产权登记时，双方有其他特殊约定，就按照约定处理。

农村老房子有产权证吗-摄图网

二、农村老房子有产权证吗？

1、农村老房子大多数都没有产权证，以前建房子不像现在有详细登记说明，都比较粗略，主要记录房子归谁所有，只有文物保护价值的老宅才会有详细记录。所以农村老房子没有产权证也是正常现象，如果需要可以去申请办理宅基地土地证。宅基地是属于村集体所有，本村农民拥有使用权，只要户口还在村里，可以去找村委会开证明，然后带着村里开的证明到国土部门办理宅基地土地证。

2、国家在进行土地确权工作，土地确权之后，农村的老房子也会拥有不动产证，也就是我们所说的产权证，也算是对农村居住固定资产确认。现在在农村盖房子，都需要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》，表示对宅基地拥有使用权，建房符合乡村规划，农村朋友可拿着这两个证去房管所换取房子产权证。如果农村老房子没有产权证，可以看自家集体土地使用证和建设规划许可证是否都还在，有这两个证也可以，实在没有，可以去咨询当地政府部门补办。

好了，关于农村离婚老房子产权归谁以及农村老房子有产权证吗这方面内容，今天小编就为大家分享到这里了，农村老房子如果要是没有产权证，可以向村委会提出书面申请，报乡镇国土资源所和村镇建设规划管理所审批办理。

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