异地买农房怎么过户？买农房的注意事项有哪些？

来源: 农交网 2020-10-10 17:59:17

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农村房屋在如今还是非常令人向往的，相信大家应该都非常清楚的，根据相关的法律规定农村房屋也是可以买卖的，但是必须要符合政府相关的规定才能办理过户。近日，很多朋友都在讨论异地买农房怎么过户的问题，今天我们就一起来探究这个问题，顺便为大家讲解一下买农房的注意事项有哪些，对此比较感兴趣朋友就别错过哦！

异地买农房怎么过户-摄图网

一、异地买农房怎么过户？

一般异地买农房是不可以的，更别说办理过户了。农村住房和宅基地都是属于集体性质，虽然可以买卖，但是有要求，需要买卖双方都是这个村子的村民，才可以办理过户。首先要买卖双方一起到住房所属村委会申请过户，受理后会经过一段时间的公示，一般来说只要在全村三分之二通过并没有任何意义的情况下，才给办理过户，对于外村户籍或者异地户籍是办不成过户。也就是说农村的宅基地房屋，只能在本村村民之间转让，其他村的村民不能到本村购买宅基地上的房屋。当然，如果该房屋属于商业房产，使用的是国有土地，可以买卖过户。

二、买农房的注意事项有哪些？

1、农村房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意方可进行接下来的买卖流程。

2、如系共有房屋，注意必须征得其他共有人同意，否则时候可能会出现纠纷情况。

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

5、应订立书面买卖合同、并办理审批以及过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门根据相关规定办理“房产证”的过户更名手续。

以上就是关于异地买农房怎么过户的解说了，看到这里大家对此应该都是非常了解了，针对买农房的注意事项有哪些的问题小编提醒大家可千万不要错过了，毕竟房屋买卖也不是一笔小的开支，谁也不想事后麻烦一大推。今天的话题我们就为大家介绍到这里了，看完记得分享给身边有需要的朋友们哦！

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