购买农房过户的条件有哪些？农村房屋买卖过户流程有哪些？

来源: 农交网 2020-10-10 17:58:18

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住房是我们生活的根本，在很多人的眼里房屋买卖是一件比较普通的事情了，但是如今农村发展比较好了，国家也是越来越重视农村土地方面的事情了，对于想要购买农村房屋的朋友们来说还得满足相关的条件才可以过户。那么，购买农房过户的条件有哪些呢？为了帮助大家解决这个问题，我们就一起来看下文解说，顺便把农村房屋买卖过户流程有哪些也在此一并笑纳了吧！

购买农房过户的条件-摄图网

一、购买农房过户的条件有哪些？

1、转让人拥有二处以上的农村住房；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、在这里大家要注意，农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户后，宅基地使用权也相应转让。

二、农村房屋买卖过户流程有哪些？

1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖契约以及税票等，当然有些地区还需要提供其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理相关登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。

2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。

3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或者是否完全有用、是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。

通过上文我们了解了购买农房过户的条件有哪些的问题，还一并笑纳了关于农村房屋买卖过户流程有哪些的问题，接下来的时间大家就好好的整理消化上面的信息。看完记得分享给身边的朋友们，关注我们后期为大家分享的内容，定会收获更多相关的信息。

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