荒山土地使用证能贷款吗？附土地使用证贷款流程！

来源: 农交网 2020-09-29 15:17:54

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荒山被很多想要往农业上发展的朋友利用了起来，为了能合理的使用土地，国家对于土地的管理虽然越来越严格了，但是只要是合法的都可以申请办理土地使用证，很多在经济上有困难的朋友，就非常迫切想了解荒山土地使用证能贷款吗，针对这个问题我们一起来探讨一番，对于土地使用证贷款流程也莫忽视了哦！

荒山土地使用证能贷款吗-摄图网

一、荒山土地使用证能贷款吗？

根据《担保法》相关规定可知，农村集体土地不可用作抵押。《担保法》第37条规定以下财产不可用作抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条规定对于特殊情况，是可以抵押的。第34条规定下列财产可以抵押，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。由此可见，荒山土地使用权证是能贷款的。

二、土地使用证贷款流程

1、因为土地使用证贷款并不是所有银行都能做的，所以第一步就需要先找到一个能够办理土地抵押贷款的银行。

2、在将土地使用证用来贷款时，需要集体土地所有者同意，并出具书面证明，因为贷款涉及的数额较大，如果不是书面证明，那么贷款是无效的。

3、在土地使用权抵押之前，还应该聘请评估机构对所抵押的土地进行评估。一般来说，银行判定贷款数额的依据之一就是土地使用权的价值，所以在进行贷款之前，应该请专业的房地产评估机构对索要抵押的土地进行价值评估。

4、在对土地进行评估之后，还需要找一个担保公司，与担保公司签订《担保与反担保合同》，并将土地使用证抵押在担保公司。

5、需要拿着专业的房地产评估机构开具的土地评估报告去土地科做抵押登记，经审核合格后土地科会给你出具一份“土地他项权利证”。

6、拿着土地科开具的“土地他项权利证”以及担保公司的担保书，到银行申请土地使用证抵押贷款，并且填写贷款申请表格。

7、银行对贷款人所提交的资料进行审查，并且亲自到当地参观抵押的土地并且确认土地评估的结果。

8、如果贷款人的贷款申请被通过，那么抵押的双方就要签订抵押合同，以及最高限额贷款合同。

以上就是关于荒山土地使用证能贷款吗这个问题的解说了，对于土地使用证贷款流程也请一并了解了，相信一定会后可用之处的，记得关注我们哦！

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