2024农村房屋能不能翻新翻建？

来源: 农交网 2024-04-19 10:36:07

 471次

随着耕地保护政策越来越严，农村建房管理也越来越严，翻新房子可不是说你想修就能修的，大家还是需要熟悉政策，警惕违规建筑。下面农交网小编带来2024农村房屋能不能翻新翻建？

一、2024农村房屋能不能翻新翻建？

农村没有办理过用地手续的房屋较多，需要翻新翻建的也不少。2021年11月26日，自然资源部办公厅印发《土地卫片执法图斑合法性判定规则》。《规则》明确，对《土地管理法》颁布实施（1987年1月1日）后，在未经审批或无合法权源的建设用地上翻新、翻建、新建行为，认定为新增非农建设违法用地。因此，对没有办理过合法用地审批手续的房屋，其用地仍属于违法用地。如果翻新、翻建被卫星拍到，卫片执法中会被认定为新增非农建设违法用地。按照国家关于新增问题“零容忍”的要求，新增违法用地的最大可能是被拆除，违法代价极其严重！

按照自然资源部《土地卫片执法图斑合法性判定规则》规定，对《中华人民共和国土地管理法》颁布实施（1987年1月1日）后，在未经审批或无合法权源的建设用地上翻新、翻建、新建行为，认定为新增非农建设违法用地。既然是新增，而且其占用的土地在二调时是耕地的，就会被认定为顶风违法，面临拆除风险。因此，尽管是老宅基地，如果从来没有办理过用地手续，翻新、翻建时也必须按规定办理宅基地和规划手续，否则将会作为违法建筑处理。

综上，农村房屋可以翻新翻建，前提是夏天办理相关手续才行。

上一篇：国家保护耕地红线有哪些规定？

下一篇： 2024耕地建房最新政策法规解读：耕地建房要拆吗？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>