农村自建房产权证遗失了怎么办？还可以确权吗？

来源: 农交网 2020-09-28 15:51:18

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和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。那么农村自建房产权证遗失了怎么办？还可以确权吗？

一、农村自建房产权证遗失了怎么办？

根据我国农村自建房政策，办理农村房屋不动产权证书须先取得宅基地使用权，后经规划报建批准取得规划许可、施工许可、规划核实、竣工验收备案等批准手续申请办理宅基地上的房屋所有权登记，宅基地使用权的审批程序，请直接咨询当地国土资源所。

如果之前已经取得相应的产权证书，那么出现农村自建房产权证遗失情况是可以补办的。

丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：

1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;

2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;

4、申请重新办理《房屋所有权证》。

二、农村自建房产权证遗失还可以确权吗？

根据宅基地确权政策，对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体经济组织或村民委员会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议或异议不成立的，由所在农民集体经济组织或村委会并出具证明，经乡镇人民政府审核批准，属于合法使用的，予以确权登记。

另外，对于对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内的，出具规划意见后办理登记。

位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施前建设的，在办理登记时可不提交符合规划或建设的相关材料。

位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施后建设的，由集体经济组织或者村民委员会公告15天无异议或者异议不成立，经乡镇人民政府审核后，按照审核结果办理登记。

总的来讲，农村自建房房产证遗失并不会影响确权，只需要依照相应的流程进行补办即可。

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