2024在原有的宅基地拆旧建新规定：老房子重建不用报批？

来源: 农交网 2024-04-12 10:29:50

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宅基地上的房屋是几十年前就建造，现在也比较老旧，住人也会有危险，于是房屋住人就想要将旧房拆掉重新建造新的房屋，让自己能够住得更好一些。下面农交网小编带来2024在原有的宅基地拆旧建新规定，老房子重建不用报批？

一、2024在原有的宅基地拆旧建新规定

农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。在合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建。

二、老房子重建不用报批？

老房子重建是需要报批的。具体的程序是，相关人员需要去当地土地局、所、住建所办理相关产权登记，并提交重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋的重建。

《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

因此，“老房子重建不用报批”的说法是不正确的。在重建老房子时，应依法办理相关手续，以避免不必要的法律风险。

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