房产权属变更过户的这种情况在我们实际生活中尤其多见，而变更形式也有多种，比如说交易过户、赠予过户、继承过户等等，那么变更房产权属需要交过户费吗？办理房产权属过户需要注意什么？下面就随着小编一起来看看吧。
一、变更房产权属需要交过户费吗？
需要。变更房产权属过户一般需要交税费和房产交易费等费用：
(一)、税类：
1、契税：普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。
2、印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需要分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
(二)、费类：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元。
二、办理房产权属过户需要注意什么？
1、房屋权属要清晰
房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，这些问题会直接影响房屋交易安全性。并且，产权人和卖方必须是同一人，如果虚假售卖或买了房办不了证，都将影响到交易安全。
2、物业交割要清晰
物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。
3、付款时间要清晰
买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定好具体日期，不要用“过户后付余款”等模糊的言辞做约定。
4、税费承担要清晰
二手房交易涉及的税费金额是笔不小开支，虽由谁支付均已在办证条款里明确，但也不能排除卖方因为税费过重而哄抬房价的可能，所以双方应该事前明确，以防止出现这种情况。
5、违约责任要清晰
无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能起到约束双方的作用。
通过上文介绍，我们弄清楚了变更房产权属需要交过户费，同时还了解办理房产权属过户时的一些注意事项，这样我们在办理变更房产权属过户时就能轻松应对了。
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