农村宅基地房产权属证明如何认定？农村宅基地房屋产权是多久？

来源: 农交网 2020-09-23 17:53:25

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众所周知农村宅基地是农民建房合法土地来源，同时也是取得宅基地房产权属的重要因素之一，那么农村宅基地房产权属证明如何认定？农村宅基地房屋产权是多久？下面小编就来一一为你揭晓答案。

农村宅基地房产权属证明-摄图网

一、农村宅基地房产权属证明如何认定？

1、各区、县人民政府颁发的集体土地建设用地批准文件、规划部门核发的建设用地许可证、乡(村)两级批准建设宅基地的审批文件;

2、各乡政府或农场颁发的建房许可证(照);

3、各乡政府批准的《农村村民宅基地申请审批表》;

4、因房屋买卖、继承、赠予等由区、乡行政主管部门签发的文件及契约;

5、各级政府、土地管理部门、司法部门调处土地权属争议的决定、判决、裁定、纪要、文件及附图;

6、土地改革法颁布实施后，各种土地房产所有证、照(老地契);

7、对无法提供以上权源证件的，由申请人出具宅基地来源说明及具结承诺，村委会及四邻对出具的证明进行确认。

农村宅基地房屋产权是多久-摄图网

二、农村宅基地房屋产权是多久？

农村宅基地房屋产权属于自建房的一种。自建房一般指在宅基地上建造的房子。在我国，宅基地是属于国家和集体所有，公民个人只有使用权，没有所有权。对于宅基地使用权，是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有占有、使用权利。宅基地使用权也分为两种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。宅基地上的自建住房，可以根据相关规定办理房屋所有权证。由此可以看出，这种类型的农村宅基地房屋产权年限是70年。

农村宅基地房屋产权还有另外一种情形，是属于小产权类型。其中，按产权证发证机关来区分，国家发产权证叫大产权，国家不发产权证，由乡镇政府发放证书叫小产权，又可以被称为乡产权。这种房子的产权没有明确时间，可随时终止。

可以看出农村宅基地房屋产权的年限分为两种，一种为70年，一种则无明确的时间，可随时终止。

关于农村宅基地房产权属证明如何认定以及农村宅基地房屋产权是多久这方面的内容，今天小编就为大家分享到这里了，对此都了解透彻了吧！

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