农村自建房产权子女有份吗？有无户口要求？

来源: 农交网 2020-09-23 17:18:35

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我们知道，在农村想要自建房，需要户主先提出申请，审批通过之后，才能建房并领取房产证。那么农村自建房产权子女有份吗？有无户口要求？

一、农村自建房产权子女有份吗？

1、农村自建房的性质

农村自建房修建的前提是获得宅基地的使用权，而宅基地使用权是一种用益物权。

物权法第三编“用益物权”第十三章专章规范宅基地使用权，其中第一百五十二条规定，“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。

2、农村自建房子女同户可共享

宅基地使用权人以户为单位，依法享有占有和使用宅基地的权利。也就是说，只要子女和父母是在一个户头上，那么也就是宅基地和地上农房的共有人，在户内有成员死亡而农户存续的情况下，不发生宅基地继承问题。农户消亡时，权利主体不再存在，宅基地使用权灭失。

同时，根据继承法的有关规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。因房地无法分离，继承人继承房屋取得房屋所有权后，可以依法使用宅基地

二、子女拥有自建房有无户口要求？

当然是有户口要求的，由于农村宅基地“房地一体”原则，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。集体土地则只能是组织内部成员所有。

因此，如果子女想要拥有自建房产权，那么则必须要求是村集体内部户口。不过如果不是非本村户口也是可以继承房屋的，但由于房屋继承人不属于本集体经济组织成员的，不能对继承的房屋进行改扩建，不能进行大修。

总的来讲，宅基地使用权人以户为单位，依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下，不发生宅基地继承问题。农户消亡时，权利主体不再存在，宅基地使用权灭失。

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