继承奶奶的房产要交税吗？法律是怎么规定的？

来源: 农交网 2020-09-23 17:05:01

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房产遗产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为，它是房地产转让中的一种方式。那么继承奶奶的房产要交税吗？法律是怎么规定的？

1、房产继承要交税吗？

一般来讲，房产继承要交的税比较少。

根据国家税务总局的相关规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承土地、房屋时，不征收契税。

同时，个税也不用缴纳，也属于免征的范畴。

需要特别注意，这里的免征特指的是上述的法定继承人，不论是遗嘱继承，还是法定继承，都没有问题。

但是，如果通过遗嘱继承，将财产给非法定继承人，那么契税和个税是不免征的。

不过，继承房屋时，需要缴纳印花税。包括合同印花税和权证印花税，合同印花税根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。权证印花税每本5元。

2、房产继承过户手续有哪些？

（1）房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；

（2）继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。

（3）房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。

（4）继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。

（5）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产继承过户所需资料证明：被继承人死亡证明原件；被继承人房产证原件；被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系；继承人身份证。

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