农村户口可以购买农村集体产权房吗？能否贷款？

来源: 农交网 2020-09-18 15:35:36

 1821次

随着当下农村经济蓬勃发展，国家对农村政策改革，也让农村户口和房子价格倍增，因此购买农村集体产权房现象就尤其普遍，那么农村户口可以购买农村集体产权房吗？农村集体产权房能否贷款？下面针对这些问题就随着小编一起来全面的探索一番吧。

农村户口可以购买农村集体产权房吗-摄图网

一、农村户口可以购买农村集体产权房吗？

农村户口可以购买本村的农村集体产权房，但是必须在农村没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件，才能够在农村购买集体产权房！国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律政策通知》(国办发(2007)71号)相关规定，农村集体房屋用地只能分配给本村村民，城镇居民是不得到农村购买宅基地、农民住宅或者是集体产权房。

农村集体产权房可以贷款吗-摄图网

二、农村集体产权房可以贷款吗？

农村集体产权房及其集体土地使用权不宜作贷款抵押物，其理由是：农村土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地农村集体产权房按法律规定是不能抵押。但有的地方村委会把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，可以办理抵押贷款。另外，有的地方也突破了，农村房屋也可抵押贷款，但需要2证。建议有意向农民朋友向拟借款银行咨询。

法律规定：《担保法》第三十六条：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。《担保法》第三十七条：下列财产不得抵押：（一）土地所有权：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外。

通过上文的介绍，我们了解清楚了农村户口可以购买农村集体产权房吗和农村集体产权房能否贷款的问题，购买农村集体产权房需要十分谨慎，因为按照我国规定大部分农村集体产权房都是不能上市交易买卖，不要到最后自己辛辛苦苦挣得钱，因为买集体产权房导致血本无亏就不划算了。

上一篇：农村集体土地安置房政策有哪些规定？详解安置房是否可以买卖

下一篇：农村集体权房能买吗？有哪些风险？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>