取消商品房预售制度的好处有哪些？

来源: 农交网 2024-03-01 10:45:59

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2月28日下午至29日，“人大代表建议取消商品房预售制度”的新闻稳居热搜榜榜眼。下面农交网小编带来取消商品房预售制度的好处有哪些？

一、取消商品房预售制度的好处有哪些？

1.减少投机炒房的可能性

取消商品房预售制度能够有效减少投机炒房的可能性。在现行预售制度下，开发商可以提前售卖未建好的房产，引发了炒房行为的出现。这不仅导致了房价的过度上涨，也让购房者陷入了风险当中。取消商品房预售制度后，购房者只能购买已经建成并取得产权证的房产，有效遏制了炒房现象的发生。

2.提高购房者的购房安全感

取消商品房预售制度可以提高购房者的购房安全感。预售制度下，购房者需要在购房前支付一定金额的定金，但却无法确保开发商能够按时交付房产。这给购房者带来了担忧和不确定性。而取消预售制度后，购房者只需购买已经建成的房产，无需担心项目延期交付或质量问题，购房者的购房安全感得到了显著提升。

3.平衡供需关系，促进房地产市场稳定发展

取消商品房预售制度有助于平衡供需关系，促进房地产市场的稳定发展。预售制度下，开发商可以根据市场需求提前销售房产，导致市场供需关系不平衡。这种不平衡的现象会造成市场的波动和不稳定。取消预售制度后，开发商只能以已建成的房产进行销售，有利于市场供求的平衡，促进了房地产市场的稳定和健康发展。

4.保护购房者的合法权益

取消商品房预售制度可以更好地保护购房者的合法权益。预售制度下，一些不良开发商可能通过虚假宣传、低价售卖等手段来吸引购房者，然后以各种理由推迟交房甚至违约。这给购房者造成了巨大的损失。取消预售制度后，购房者只能购买已建成的房产，可以更好地了解房产情况和开发商信誉，从而保护了购房者的合法权益。

5.增加政府调控的灵活性

取消商品房预售制度可以增加政府调控的灵活性。预售制度下，政府很难对市场进行有效监管和调控，因为开发商可以通过预售来操纵市场。而取消预售制度后，政府可以更加灵活地调整政策，合理控制房地产市场的供需，稳定市场价格，有效防止房地产市场的波动和风险。

综上，取消商品房预售制度，可带来诸多有利之处，如有力保护购房业主的合法权益，催生优质房地产开发企业，减轻政府监管压力等。

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