农村集体房会被拍卖吗？农村集体产权房屋可以买卖吗？

来源: 农交网 2020-09-14 17:53:30

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随着国家对农村政策的优化，越来越多的农民朋友开始自己创业，由于手里没有足够的资金，就只能向银行抵押贷款，因此农村集体房就成为了最好的抵押方式，但是如果要是到了年限以后还是还不起钱，就不知道抵押的农村集体房会不会被拍卖了，今天小编就来和大家好好的讨论：农村集体房会被拍卖吗？农村集体产权房屋到底是否可以买卖？

一、农村集体房会被拍卖吗？

依法可以查封、拍卖。根据我国《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源管理部门协助执行若干问题的通知》执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。

二、农村集体产权房屋可以买卖吗？

集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权”，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

在农村，土地归集体所有。在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。

以上这些内容就是小编为大家分享的关于农村集体房会被拍卖吗及农村集体产权房屋是否可以买卖方面的全部知识了，所以严格来讲农村集体房也是可以拍卖，不过能参加拍卖只能是本村村民，并且在本村还没有宅基地才行。

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