农村集体房违章建筑类型有哪些？附农村违建处理方法详解

来源: 农交网 2020-09-14 17:52:01

 1552次

在当下国家对农村土地管控愈发严格，如不按规定建房，就有可能成为违章建筑，同时随着国家加大农村土地和违章建房的整改，在农村建房也一定要把相关知识了解透彻，而农民对这方面的认知短浅，一不小心就建成了违章建筑，今天小编就带着大家一起来了解一下农村集体房违章建筑类型和处理方法。

一、农村集体房违章建筑类型

（１）未取得建设工程规划许可证或虽取得建设工程规划许可证，未按批准范围、内容施工；

（２）自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；

（３）未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建和扩建建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得；

（４）占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物；

（５）未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；

（６）在拆迁征收范围确定并且实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

二、农村集体房违章建筑怎么办？

首先，没有土地规划、准建手续在农村集体土地上建房违反法律规定，县级以上土地行政主管部门，也就是国土资源局，可以实施行政处罚。从《土地管理法》中可得知，对违反农村土地总体规划，并擅自将农用地改为建设用地这种行为，县级以上人民政府土地行政主管部门有权实施以下行政处罚：

1、拆除在非法转让土地上新建的建筑物和设施，并恢复土地原状;

2、不符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;

3、可并处罚款。

其次，乡、镇人民政府实施行政处罚。据《城乡规划法》中第65条规定，在乡村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按乡村建设规划许可证规定进行建设，可以由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

通过上面的介绍的关于农村集体房违章建筑类型和处理方法，大家应该都是收获满满了吧，所以大家在农村建房之前也都一定要通过合法的程序，来办理农村建房的一些相关手续，如果归纳到违章建筑，那就不划算了。

你可能感兴趣

一键获取产权交易定制服务

申请试用

咨询了解

其他



填写产权交易定制需求，免费获取产权交易解决方案

 精选农村产权交易

 精选项目推荐更多 