现在的农村发展得很好了，很多城里人也羡慕农村的生活，因为很多农民并不用面临面朝黄土背朝天了，他们选择将土地流转出去，或者是采取机械化作业。转让是土地流转的方式之一，那么，土地转让要缴纳耕地占用税吗？土地转让怎么才能合法？
一、土地转让要缴纳耕地占用税吗？
1、我国的土地有国有和集体两种，这里主要讲农村土地使用权转让。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定可知，转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。
2、根据《中华人民共和国耕地占用税法》的相关规定可知，在中华人民共和国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本法规定缴纳耕地占用税。
3、综上可知，土地转让只是转让了土地的使用权，其土地性质并没有改变，受让方在土地上还是从事农业生产经营，和占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的行为相反，因此，土地转让不需要缴纳耕地占用税。
二、土地转让怎么才能合法？
土地转让必须合法才行，具体可以参照《土地管理法》、《土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等土地法律的相关规定。想要使土地合法转让，需得符合以下条件：
1、土地转让的受让方必须是本集体经济组织的其他农户，不能是外村人或是城市户口的人。
2、土地转让的转让方必须是自愿的，不能强迫其转让土地。
3、土地转让的转让方必须要有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。
4、土地转让后不得改变土地的农业用途，也就是说不能用于非农业建设。
5、土地转让的期限不得超过承包期的剩余期限。
6、土地转让必须得经过承包方申请和发包方同意才行，还要签订正规的合同，及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续。
总结：土地转让只是转让了土地的使用权，其土地性质并没有改变，受让方在土地上还是从事农业生产经营，因此不需要缴纳耕地占用税。土地转让必须合法才行，想要使土地合法转让，需得符合上述6个条件才行。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
1514次
2024-11-18
2024年11月7日-15日，广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告，一些村将拆迁。那么，广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些？
23773次
2024-11-18
2024年11月11日-18日，广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告，将要对一些村进行征地拆迁。那么，广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些？
31456次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式，设立沅陵县农村产权交易中心，搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么，2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么？交易品种包括哪些？
7175次
2024-11-18
2024年10月24日，玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案（试行）》（玉政办发〔2024〕14号），工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标，在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上，全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
2005次
2024-11-13
安远县农村产权交易中心
海南农村产权交易服务平台
海南农村产权交易服务平台
海南农村产权交易服务平台
海南农村产权交易服务平台
文昌市农村产权交易中心
