占补平衡指标多少钱一亩？

来源: 农交网 2023-12-21 11:30:44

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耕地占补平衡是指国家根据《土地管理法》的规定,对占用耕地实行补偿,非农建设经批准占用耕地按“占多少、补多少”的原则,补充数量和质量相当的耕地。下面农交网小编带来占补平衡指标多少钱一亩？

一、占补平衡指标多少钱一亩？

一般耕地指标交易价格不高于20万元/亩,旱改水指标交易价格不高于30万元/亩,水田指标交易价格不高于40万元/亩。以下是广西自治区补充耕地指标交易指导价格的计算解析：

按照土地整治项目产生的指标一般分为新增旱地、新增水田、旱改水等几种类型。每一项指标在计算交易指导价时，应分别计算文件规定的“耕地数量”、“水田规模”、“粮食产能”三类指标价格，再进行加总得到指标交易价格。如下：

新增旱地，拥有耕地数量指标和粮食产能指标，没有水田指标，因此交易价格=耕地数量价格+粮食产能价格；

新增水田，同时拥有耕地数量指标、水田规模指标和粮食产能指标，因此交易价格=耕地数量价格+水田规模价格+粮食产能价格；

旱改水指标，拥有水田规模指标和粮食产能指标，没有耕地数量指标，因此交易价格=水田规模价格+粮食产能价格。

耕地数量单价固定为1.5万元/亩，水田规模单价固定为15万元/亩，粮食产能根据新增耕地的等别或旱改水提升的等别来计算。

二、易价格计算示例

新增水田7等耕地10亩为例：

1、粮食产能=（16-耕地等别）*100*耕地面积=（16-7）*100*10=9000公斤；

2、粮食产能价格=粮食产能*粮食产能单价=9000/100*0.7=63万元；

3、耕地指标价格=新增耕地面积*耕地指标单价=10*1.5=15万元；

4、水田指标价格=水田面积*水田指标单价=10*15=150万元；

5、综合以上，新增水田7等耕地10亩的交易指导价格为粮食产能价格、耕地指标价格与水田指标价格之和，即63+15+150=228万元。由前面示例得到的新增7等水田单价为22.8万元/亩，其交易指导价可由耕地面积*单价直接得到，即：10亩*22.8万元/亩=228万元。

根据以上分析，计算成旧版按耕地等别分类形式的指标交易指导价格速算表以及新旧版耕地指标交易指导价格对比表，以方便工作中快速计算指标交易指导价格。

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