楼市限跌令松绑！楼市限跌令解除了吗？

来源: 农交网 2023-12-14 11:22:00

 1281次

近期，多地新房楼盘降价出售，其中不乏热点城市。这意味楼市“限跌令”松绑，各方都要学会接受市场定价逻辑。下面农交网小编带来楼市限跌令解除了吗？

一、楼市限跌令解除了吗？

没有解除。苏州方面的意思非常明确，即房企可以在备案价格基准下自主定价，而作出类似表态的城市并不只有苏州。11月，有南京网友发出与上述苏州网友一般的抱怨，指8月买的房子11月时开发商打算以备案价格降低近20%出售，几乎等于打八折，并提出“针对南京新房期房降价应有限跌政策出台”，而南京市房地产交易登记中心商品房销售管理中心的回应是，“对房企降价没有规定。在核验购房合同的时候，系统会将成交合同和备案价进行比对。不高于该价格，合同都是能通过的。”

曾几何时，“限跌令”是部分城市尤其是三、四线城市防止房价下跌的重要手段。从2021年下半年到2023年上半年，在楼市下行压力下，许多房企都曾试图通过降价促进销售量，而不少地方政府则会通过一纸“限跌令”来“稳住”价格。2021年8月，辽宁沈阳率先约谈降价房企，同月，湖南岳阳出台当年首个“限跌令”，在此后的3个月内，江苏江阴、湖南株洲和永州、山东聊城、广东惠州均发布“限跌令”。老业主们产生路径依赖并对此抱有期待，亦不难理解。

而今，苏州和南京方面的意思是基于备案价格，限涨不限跌。“限跌令”从过去房企悄然规避到如今多地纷纷表态，已在渐渐退出。

综上，“充分发挥市场在资源配置中的决定性作用”不是一句空话，无论是购房者还是政府部门，都应该学会接受市场经济的基本逻辑，尊重市场规律。

上一篇：住建部:中国住房需求没收缩！住房需求没收缩的原因有哪些？

下一篇：苏州吴中区2023年拆迁村名单最新：涉及13个社区、村！

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>