农村办小厂怎么办理农用地转用审批？农用地转建设用地费用多少？

来源: 农交网 2023-11-24 11:06:15

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农村办小厂可以向村委会提出用地申请，不过农村的土地主要有农用地和宅基地两种类型，如果修建工厂时需要占用农用地，还要通过当地人民政府办理农用地转用审批手续。下面农交网小编带来农村办小厂怎么办理农用地转用审批？农用地转建设用地费用多少？

一、农村办小厂怎么办理农用地转用审批？

1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。

2、确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的;颁发建设项目的《选址意见书》，用地单位应按规定缴纳选址规费。

3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。

4、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。

5、用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

6、国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。

二、农用地转建设用地费用多少？

权属变更地籍调查测绘费:根据《土地登记收费管理办法》的规定,企业用地面积在1000平方米以下的,每宗100元,500平方米以上的每宗40元平方米,最高不超过4万元。

农村办小厂申请用地主要是由村委会负责的，符合法定条件的村委会应当依法出具相关的审批意见，随后再到市县级人民政府办理农用地转用审批。没有经过审批随便在农用地上修建工厂属于违法占地，要承担法律责任，非法占用农用地情节严重的会被判刑。

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