农村不动产包括院子面积吗？附2020年拆迁最新标准

来源: 农交网 2020-08-21 17:15:56

 11755次

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。那么农村不动产农村不动产包括院子面积吗？

农村不动产包括院子面积吗-摄图网

一、农村不动产包括院子面积吗？

农村不动产是否包括院子面积分以下两种情况

1.院子面积小于或等于房屋面积，可进行宅基地确权

农村的生活方式与城市不同，农村每家每户都有自家的院子，院子面积或大或小，用来晾晒农作物等。如果自家的院子面积小于或等于房屋面积是可以进行宅基地确权的。那么农村不动产就包括院子面积。

2.院子面积大于房屋面积，无法进行宅基地确权

如果自家院子大于房屋面积，这一情况根据我国相关法律规定在行使宅基地确权农村院子的面积是计算在内的，但院子的面积不能够大于房屋建筑面积。所以自家在建房时就要特别注意院子的面积，以免给宅基地确权带来不必要的麻烦。

此外，还有一种情况是农村庭院的面积小于或者是等于农村房屋的面积。农村的院子是由农村特殊的环境而衍生的，对于农村庭院和农村土地确权的确认有规定，如果你的院子面积小于或者是等于房屋的面积，是可以进行宅基地确权的。在宅基地确权的时候，一般院子的面积与房屋的确权并不是一种所有权关系，只要院子的面积超不过建筑的面积，是可以进行确权的，测量的面积为准。

2020年拆迁最新标准-摄图网