集体土地所有权属于村委会吗?村委会能收回集体土地所有权吗?

来源: 农交网 2020-08-21 16:59:37
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农村村民在农村的养老保险、补贴补助,以及各种证明材料等问题上都绕不开村委会,这在无形中就给人一种村委会权利很大的样子。那集体土地所有权属于村委会吗?村委会能收回集体土地所有权吗?

集体土地所有权属于村委会吗-摄图网

一、集体土地所有权属于村委会吗

按照《土地管理法》的相关规定,集体土地属于农民集体所有。换句话说,集体土地属于本集体经济组织内的全体成员,因此集体土地所有权不属于村委会。那为什么在实际操作中,会有种集体土地所有权实际控制在村委会呢?按照相关法律规定,有四类主体可以代表村民行使集体土地所有权,分别是村民委员会、村民小组、乡(镇)人民政府(代管)?、集体经济组织。因此村民委员会可以代替全体村民来管理集体土地,但管理并不意味着村委会是集体土地的所有权人。

村委会能收回集体土地所有权吗-摄图网

二、村委会能收回集体土地所有权吗

据《土地管理法》有关规定,村委会收回集体土地使用权的情形主要有:

1、因乡(镇)村公共服务设施和公益事业建设;

2、不按照批准的使用土地利用(如超出了房子的范围宅基地,房屋倒塌,拆迁未恢复使用两年多,并没有做宅基地权登记);

3、因撤销、迁移等原因而没有停止使用土地的(如农转非后的停止工作使用的宅基地、闲置宅基地)。

综上,村委会可以收回集体土地,但是必须有法定条件,即只有报原批准建设用地以及行政机关部门批准,才可以通过收回土地资源使用权,如果未经原批准机关同意,滥用权力私自收回集体土地,则是在损害集体土地使用者的合法利益,属于违法行为。

总结:目前大部分地区,村民委员会在集体土地征用过程中,也存在着滥用职权、非法征用土地的现象。所以作为被征收人,村民们一定要清楚集体土地所有权的归属问题,不要被牵着鼻子走,当自己的合法利益受到侵犯,也能够正确的拿起法律武器维权。

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