农村房屋与城市房屋的最大区别就在于产权不甚明晰,而近些年进行的土地确权也在进一步保障农民的相关权益,其中对于农村自建房的确权就是最明显的一点。那农村房屋确权后要交多少钱才能拿到证?
一、农村房屋确权后要交多少钱才能拿到证
房屋确权是保障房屋所有人依据法律对自己的房屋拥有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一的完全的物权。同时,房屋确权也是房地产的权属登记和权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的方律法规依据凭证。需要注意的是,房屋确权证也包括了房产证。只有同时拥有了这两个证明,才能够依法享有房屋和土地的使用权,这也意味着住宅是合法的,房管局也是可以查询的。
关于房屋确权的具体步骤,需要农村居民拿着相关审核文件,去到当地的房管局办理不动产登记,也就是我们所收的农村房屋产权证,并按规定缴纳相应的费用。至于房屋确权后需要要交多少钱才能拿到证,具体的费用金额可以去咨询当地的政府人员,一般来说只需要收一个工本费,大概也就在几块钱左右。
二、农村房屋确权办理资料及流程
1、房屋确权证办理需要什么资料
第一,必须是一户一宅,凭宅基地登记申请书办理。
第二,办理房屋确权时需要农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书以及代理人的相关身份证明。
第三,宅基地的相关证明材料,比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等。
第四,申请人,也就是需要办理房屋确权的农村村民的地籍调查表、宅基地图以及宅基地四处所指地标。
第五,房屋权属的证明材料(房屋所有权证,没有房屋所有权证的,需要提供村里关于宅基地上房屋所有权的证明)。
2、办理房屋确权有什么具体流程
第一,农村住宅房屋的所有人向村委会提出申请,并按照相关政府政策的规定递交土地使用权证书、规划许可证,并交由村委会进行审核查实;
第二,村干部和其他村委会成员对该农村居民的申请情况进行调查,如果审查结果属实,就可以签字盖章并且向乡政府提交;
第三,乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农村居民的住宅房屋是不是符合政府政策的相关规定,宅基地的面积大小是不是在规定的范围以内,在审核无误的情况下便可以签字,交给县规划局;
第四,县规划局会审查和核实该农村房屋使用宅基地是不是符合相关乡镇发展的要求标准,在审核调查后,符合房屋确权证办理要求的可以给予审核通过。
总结:对于农村房屋确权,首先我们要知道房屋确权证是什么,有什么用,以及房屋确权的流程和所需资料,才能更好地维护自身的基本权益。
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