三维地籍管理模式是什么？调查有哪些难点？

来源: 农交网 2023-10-23 11:16:16

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随着我国城市化进程的不断加速，土地资源日益稀缺，城市空间拓展和利用逐渐向复杂化、多样化、纵深化发展。在这一背景下，不动产三维地籍管理新模式诞生。下面农交网小编带来三维地籍管理模式是什么？调查有哪些难点？

一、三维地籍管理模式是什么？

1.地上、地表、地下全空间表达：针对不动产登记单元的地表和地上基础空间数据，方案采用倾斜摄影测量方式进行数据采集及三维建模，同时对不动产登记单元地下部分进行精细化建模，实现不动产登记单元地上、地表、地下全空间建模和表达。

2.不动产产权体三维模型生产：面对存量宗地和不动产分层分户图缺少高度信息等常见问题，方案在实际案例中进行了产权数据三维制作技术方案的研究和探索，实现结合数据模型构建工作，指导生产不动产三维产权体模型（包含宗地产权体模型、房屋产权体模型）。

3.不动产登记发证三维宗地图编制：利用三维建模和图像处理技术，方案可以实现不动产登记三维产权证附加的三维宗地图编制，通过相关项目积累的实践经验和标准规范，形成了面向三维不动产发证的宗地图模板，大大提高了发证效率，使产权证书更加真实、直观。

4.三维场景数据建设：利用三维地理信息软件完成不动产三维立体空间场景建设，方案搭建地上、地表、地下一体化管理三维场景，为制定面向立体空间确权管理的测绘成果提供支撑。

二、三维地籍调查有哪些难点？

1.数据获取

获取三维地籍信息需要使用多种地理信息获取技术，如遥感、激光雷达、无人机等。这些技术的使用可能需要大量的时间、资金和专业知识。

2.数据处理

获取到的地理信息数据需要进行处理、整合和分析，以生成三维地籍信息。这个过程需要高度的数据处理和地理信息系统技能。

3.精度问题

三维地籍信息的准确性对于土地管理和规划非常重要。确保数据的精度和准确性是一个挑战，尤其是在处理复杂地形和建筑物的情况下。

克服这些难点需要跨学科合作、高度的技术和专业知识，以及明确的数据标准和规范。三维地籍信息的建立可以为土地管理、城市规划和环境监测等领域提供更全面和准确的地理信息，但也需要克服各种挑战。

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