多地优化调整房地产政策，市场反应如何？

来源: 农交网 2023-10-11 11:36:39

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9月以来，全国已有超过66个省、市、县出台房地产调整优化政策，出台政策频次加快，从降首付、降利率、落地“认房不认贷”，到部分松绑或解除限购。下面农交网小编带来多地优化调整房地产政策，市场反应如何？

一、多地优化调整房地产政策，市场反应如何？

1、北京

北京，自9月1日正式宣布落地“认房不认贷”政策以来，至今已有一个多月时间，记者走访北京市场发现，政策面和市场面变化带来的利好正在持续显现，楼市显示出温和回暖的态势。

根据最新统计，9月北京新建商品房成交10727套，环比8月上涨9.8%。同样，受新政影响，北京二手房市场活跃度也明显上升，9月网签量达到14261套，环比8月上涨了30.1%。看到市场有回暖迹象，一部分业主纷纷琢磨将持有的小户型、老房龄的刚需型房源置换成居住体验更好的住房，这使得目前北京二手房挂牌量已经超过16万套。像记者碰到的这位王先生，前两天就把自家的两居室挂网了，希望通过中介尽快换一套宽敞的三居室。

2、广东广州

中秋国庆假期前，广州连续出台多项利好政策，从“首套房认房不认贷”到“下调二套房首付比例”；到9月20日，广州再次出台房地产优化政策，将原本限购区域的9区，调整为6区，而且非本市户籍家庭限购区域购房社保年限由原来的5年降为2年。

广州公布房地产新政后，新房市场成交明显回温，根据有关机构最新统计，9月25日—10月1日，共网签商品住宅29万平方米，同比增加18.9%。9月29日—10月6日期间，网签商品住宅15.7万平方米，较2022年同期日均增加13.2%。

3、江西南昌

前不久，南昌发布15条楼市新政，从支持购房需求、优化房地产市场供给、提升住房品质、优化开发企业流动性四大方面助力房地产市场平稳健康发展，明确提出支持改善需求置换住房、实行阶段性购房补贴，首次购房的首付比例最低执行20%。受此影响，在南昌二手房交易较为活跃的红谷滩区的多家中介门店内记者看到，前来咨询政策和实地看二手房的客户，相比此前，明显要增加了一些。

4、湖南长沙

湖南长沙在9月22日，中秋国庆假期前一周对部分房地产限购、限售政策进行优化，明确居民家庭购买首套商品住房，不再需要提供购房证明等。

自8月以来，“认房不认贷”，购买首套房不再提供购房证明，商品房网签备案满4年便可转让等一揽子房地产政策陆续在长沙落地，使得长沙各楼盘的看房者和成交量都相应增加。根据长沙市住建局提供的数据显示，9月22日长沙优化房地产调控政策后首周，长沙全市商品房成交量达36.02万平方米，周环比增长28.22%。

随着政策效应不断释放，预计房屋交易量后续还将延续回升态势。

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