国家的土地分为国家所有和集体所有,随着城镇化的步伐加快,原先属于国有的土地已经不够发展了,只能往农村集体土地征地收归国有。那么,集体土地能否征用?需要什么手续?
一、集体土地能否征用?
可以。这是写在宪法里的,国家为了公共利益的需要,是可以对集体土地实行征收或者征用的,但是应当要给予补偿,而且集体土地征收能参照国有土地征收补偿标准,不过当地政策才是决定补偿金额的关键,这与当地地价行情相关。
二、征用集体土地需要什么手续?
1.告知拟征地:国土资源管理部门将拟征地的用途和位置、补偿安置方案等相关内容,都要以书面的形式告知被征地的村集体以及农户;
2.调查确认:国土资源管理部门将拟征地的面积等现状进行调查,与村集体和农户共同确认,包括地面附着物产权人;
3.征地审批:需要经由国务院或省人民政府审批;
4.征地公告:征用土地方案、安置方案等需要以书面形式在被征地公告;
5.补偿安置:计算征收补偿的标准、数额,统计支付对象和指定支付方式,还有地面附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
6.对补偿标准有争议的,由县级以上的政府协调,协调不成的,由批准征用地的人民政府裁决,但是这些都不影响征用土地方案的实施。
三、特殊征用土地可以延后办理审批手续
特殊征用土地,指的是如抢险救灾等活动具有事发突然性、时间紧急性、影响重大等特点,这类活动如果需要及时征用农村土地,可以暂时不办审批手续。但是如果是临时用地的,灾后需要恢复原状并交还土地,不需要再办理用地审批手续,要是永久性建设用地,就需要在灾情结束后6个月内申请补办手续。
总结:综上所述,集体土地也是能被征收或征用的,特殊情况除非是抢险救灾这样的灾情可以先用地外,凡事都应当依法而行,应当先办理用地申请手续。
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