由于我国实行农村土地承包制度政策,农村集体经济组织成员都有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地,承包后要签订合同。那么,土地承包四十年合法吗?
一、土地承包四十年合法吗?
土地承包四十年合不合法要看签订的是什么类型的土地承包合同。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地,可以采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
如果是耕地,耕地的承包期为三十年;如果是草地,草地的承包期为三十年至五十年;如果是林地,林地的承包期为三十年至七十年;如果是荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,承包期限由双方协商确定。
由此可以看出,如果签订的是承包耕地的合同,承包四十年是不合法的;如果签订的是承包草地、林地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等的合同,承包四十年是合法的。
二、土地流转三十年合法吗?
村民承包村里的土地是可以流转给他人经营的,保留土地承包权,流转的是土地经营权,流转方式有转包、出租、互换、转让、入股等,有很多朋友就想问土地流转三十年合不合法,这要根据具体的情况来判断了。
这里讲的土地主要是指耕地,如果是刚开始承包的土地,土地流转三十年是可行的;如果已经承包多年且承包期限不足三十年,土地流转三十年是不合法的,即使签订了合同,超出年限的部分也是无效的,毕竟在《中华人民共和国农村土地承包法》已有规定,土地流转期限不得超过承包期的剩余期限。
目前我国正处在二轮土地承包期间,距离土地承包期满已经没几年了,有些地方2023年到期,有些地方2027年到期,很多朋友就担心,如果现在流转土地,只能流转几年,流转期限太短了。
大家不用担心了,2019年11月26日中共中央人民政府官网发布了《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》(简称《意见》),《意见》要求,保持土地承包关系稳定并长久不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年。既然土地承包期延长了,农民流转土地的期限也就可以延长了。
总结:土地承包四十年合不合法要看签订的是什么类型的土地承包合同,如果是耕地,承包四十年是不合法的;如果是其他土地,承包四十年是合法的。村民的承包地是可以流转的,流转期限不得超过承包期的剩余期限;由于第二轮土地承包到期后再延长三十年的政策,土地流转三十年也是可以的了。
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