房产落宗是什么意思？收费标准是怎样规定的？

来源: 农交网 2023-06-14 11:13:07

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落宗，是我国现行的取消“房产证”更名为“不动产权证”时出现的新名词。下面农交网小编带来房产落宗是什么意思？收费标准是怎样规定的？

一、房产落宗是什么意思？

房产落宗就是落实土地宗地的意思。每一个房屋和地上建筑物都要有一个落脚地，也叫做宗地，对于宗地，也涉及到了所有权的问题。落宗就是要明确这个土地的所有权属性问题。土地使用权人的权属界址范围内的地块，权属界址线索封闭的地块，一宗地为一个权属单位，同一个土地使用者使用不相连的若干地块时，每一地块分别为一宗，宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。

落宗通俗一点就是指的是将房子和土地关联起来，在关联的过程中，房子和土地的性质必须保持一致，商住房不能盖在居住用地上，工业或绿化用地不能盖住宅。

每年各城市都有相应的指标，但很多城市往往突破这一指标，比如指标是200亩居住用地，你却卖了2000亩居住用地，这些地当中的200亩可以在国土部门备案，正常落宗，剩下的1800亩就只能等以后的指标了，慢慢逐步落宗，但开发商房子卖的快，业主买了房子也转手的快，还没等到这些土地落宗，问题就这样曝出来了。

二、房产落宗收费标准

落宗是免费的，不需要交任何费用，你可以到不动产登记部门免费打印落宗报告。

法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

以上就是房产落宗的介绍，每一个房屋和地上建筑物都要有一个落脚地，也叫做宗地。落宗是确定房屋和宗地的对应关系，明确房屋所属宗地的权利类型、权利性质、用途、使用年限等属性。

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