江西全面推行“带押过户”！什么时候开始？办理流程介绍

来源: 农交网 2023-06-14 11:12:29

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6月9日起，江西省全面推行不动产“带押过户”，解决企业群众在不动产交易中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，优化交易流程，实现便民惠企目标。下面农交网小编带来江西带押过户什么时候开始的？

一、江西全面推行“带押过户”

江西省自然资源厅联合中国银行保险监督管理委员会江西监管局、省住房和城乡建设厅、中国人民银行南昌中心支行，印发了《关于在全省推行不动产“带押过户”的通知》，明确为进一步提升不动产登记和金融便利化服务水平，降低制度性交易成本，我省全面推行不动产“带押过户”。

“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，经买卖双方与相关抵押权人协商一致后，不再要求卖方先行还清贷款并解除抵押，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产交易、登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”通常用于设立了抵押权的存量商品房买卖（即“二手房”交易）业务场景，也适用于企业不动产转移和因司法拍卖、继承、赠与、离婚析产等导致过户的业务场景。

二、江西带押过户什么时候开始的？

2023年4月24日，南昌县不动产登记中心发布关于开展“带押过户”业务的通告。“带押过户”业务办理流程如下：

1、申请“带押过户”业务前，由买卖双方分别前往各自抵押贷款银行，卖方在银行签署“提前还贷同意扣款书”，买卖双方银行准备“授权委托书”及不动产登记申请表，卖方银行准备“关于同意办理已抵押不动产转移登记的函”、卖方抵押不动产登记证明，买方银行准备抵押贷款合同；

2、办理产权过户当天，买卖双方及银行受托人带好上述材料及办理产权过户所需要的其他材料，到南昌县不动产登记综合服务大厅“一人一窗一机”受理窗口办理“带押过户”不动产登记；

3、不动产登记中心在一个工作日内，为买方及买方抵押贷款银行同时办理并出具新的不动产权证书及不动产登记证明，买方及买方抵押贷款银行缴清登记费后即可领取不动产权证书及不动产登记证明。

以上就是江西全面推行“带押过户”的相关内容介绍，南昌县2023年4月24日就开始进行“带押过户”业务办理。

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