在农村农民的房子基本上都是自建房，如果想要建新房，需要先取得宅基地的使用权才能进行。那么，农村如何取得宅基地使用权？2020年有哪些新政策？
一、农村如何取得宅基地使用权？
（一）宅基地申请条件
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的；
4、法律、法规、规章另有规定的。
（二）不予批准的情况
1、宅基地面积已达到规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；
2、出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；
3、以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；
4、子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；
5、拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；
6、对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；
7、违法建房未依法处理结案的；
8、其他不符合申请建房条件的。
二、2020年宅基地有哪些新政策？
1、小产权房不能确权
5月，自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知明确小产权房补鞥进行确权。
2、一户一宅
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本盛自治区、直辖市规定的标准。
3、鼓励盘活利用闲置宅基地
鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
4、允许宅基地流转
2020年起，农村宅基地除了可以自愿退出，另外可以进行村集体内流转，按照三权分置，把宅基地的使用权转让给本村的其他村民，这样不但可以得到一部分收入，另外也不用担心私自买卖宅基地的问题。
5、年底前基本完成确权
5月，国家自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，提出2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，2021年底前，全国所有县（市、区）要完成汇交工作。
此外，国家为了提高农村土地利用率，近年来对于宅基地的审批是愈发严格了，如果是违法建造的房屋不予确权，所以，大家一定要按照规定申请宅基地。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
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