农村集体土地转让合法吗？怎样才能合法？

来源: 农交网 2020-07-17 16:54:06

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在农村，土地很重要，但是由于各种原因的存在，很多农民选择进城打工，这就导致了农村的土地被闲置，为了不浪费土地资源，有农民想要将土地转让出去。那么，农村集体土地转让合法吗？

农村集体土地转让的意思-摄图网

一、农村集体土地转让是什么意思？

大家都知道，农村集体土地的所有权属于农民集体所有，经过家庭承包，将土地承包农民，因此，农民没有所有权，只有使用权。而农村集体土地转让就是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

农村土地承包权是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权；农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

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二、农村集体土地转让合法吗？

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条规定，承包方享有下列权利：（1）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（2）依法互换、转让土地承包经营权；（3）依法流转土地经营权；（4）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（5）法律、行政法规规定的其他权利。第三十四条规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条规定，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。

由此可以看出，农村集体土地在合法的条件下是可以转让的。

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