农村房地一体和宅基地确权的区别有哪些？农村房地一体的办理流程介绍！

来源: 农交网 2023-04-04 10:58:35

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从2021年起，农村房屋实行了“房地一体”，不管是城市户口还是农村户口都是可以继承的。下面农交网小编带来农村房地一体和宅基地确权的区别有哪些？农村房地一体的办理流程介绍！

一、农村房地一体和宅基地确权的区别有哪些？

农村房地一体指的是房屋和宅基地的一体确权，是对农村宅基地使用权以及房屋所有权实行的统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书，房地一体确权登记后发的土地和房屋为一体的《不动产权证书》。

而宅基地确权，是指地面上有房可确权，地面上无房，只要是符合规定的也可确权，发的是《集体土地使用证》或《宅基地使用证》，房屋发的是《房屋所有权证》。

二、农村房地一体的办理流程

1、申请：需要准备好材料，包括以前的宅基证、身份证、房屋来源证明等去当地的房屋登记部门申请。

2、查验：当地登记部门受理后，会开展查验，查验主要有这几个方面，一是房屋来源证明、登记办理的不动产界线是否清楚、面积是否符合、权属是否清楚等；二是查验登记人登记的不动产和四边邻居有没有什么纠纷。

3、缴税：一般是按登记平方进行缴税，之后就可以登记簿登记。一般规定当地登记部门不能超过30个工作日完成，并填写不动产权属证书。

注：由于各个地区办理流程会有些许差异，建议咨询当地有关部门。

以上就是关于农村房地一体的介绍了，房地一体证的目的主要是规范农村宅基地多、乱等情况，确定一户一宅和确权工作，它是盘活宅基地资源，以及保障农民合法权益的重大举措，现在各个地区都在落实中，而农民们要做的就是积极配合，现在很多地区都已经领到了房地一体证了，而有些地区还在进行中，但是大家不要着急，确权登记后都会发的。

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