房地一体不动产权证办理有什么好处？办完还能重建吗？

来源: 农交网 2023-04-04 10:57:55

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房地一体不动产权证指房子和土地是一个整体，农村宅基地的所有权归集体，使用权归农民，是可以依法继承的，在继承农村房屋的同时，也拥有宅基地使用权的权力。下面农交网小编带来房地一体不动产权证办理有什么好处？办完还能重建吗？

一、房地一体不动产权证办理有什么好处？

1、继承宅基地使用权

2021年1月1日新《民法典》明确规定，农村宅基地继承是实施“房地一体”原则，也就是合法继承人继承房屋的同时，也可以继承房屋之下的宅基地使用权。子女无论是农村户口，还是城市户口都可以按照规定继承，办理权证。

2、解决宅基地纠纷

农村经常会出现宅基地边界不清晰，权属不明等问题，而房地一体确权登记后，不仅可以避免这个问题，而且还能遏制农村违规圈地、“一户多宅”等情况发生。

3、闲置农房可以出租

房地一体确权颁证完成后，房屋和宅基地的信息会全部录入系统中，统一管理后农民可以放心的将闲置的农房出租，避免“以租代征”这个骗局。

4、有效凭证利于维权

农村房地一体确权登记颁证工作完成后，农民们将可以领取房屋不动产权证，这也农村的房屋以及土地能得到保障，遇到征地拆迁也能获得合理的补偿，若是强拆可以拿凭证维护自己的合法权益。

二、房地一体不动产权证办完还能重建吗？

有不动产证的房子经过报批可以重建。根据相关法律规定，相关人员需要前往当地土地局、所、住建所办理相关产权登记，并提交重建的理由，经相关部门同意后进行重建。

法律依据

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

以上就是房地一体不动产权证办理好处的相关内容介绍。

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