老房子什么证都没有怎么办?补房产证需要哪些材料?

来源: 农交网 2020-07-08 10:13:30
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不管房子买在农村还是城里,都必须要办理房产证,这是非常重要的事情,但是在农村还存在一些老一辈留下来的老房子,大家都知道在改革开放之前房子是没有什么证的,那么老房子什么证都没有怎么办呢?

老房子什么证都没有怎么办-摄图网

一、老房子什么证都没有怎么办?

1、如果是共有财产的话,那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项,有必要的话还需要去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院,程序一样,在拿判决书以后到房管所进行更名。

2、如果是私有财产的话,倘若我们一直都找不到原房主,那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到当地法院起诉,要求原来的房主履行合同变更房产证,但要准备好相关证据和证人(比如邻居和社区工作人员等)。

如果证据和证言充分的话,法院会尽快判决,之后持法院判决书到房产部门进行房产更名。如果是共有财产,房管所不进行受理的话,那么可以走法院程序,仅供参考。

总结:首先需要到房产部门进行确认该房子是公有还是私有财产,是共有财产,要去当地房管所办理房产更名,还要去公证处公证,如果房管所不予受理,可以走法院程序;如果是私有财产,可以带上相关的购房协议和相关的房款收据去法院进行起诉,要求变更房产证。

老房子补房产证需要哪些材料-摄图网

二、老房子补房产证需要哪些材料?

1、登记申请书。

2、申请人的身份证明。

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地相关使用权证明。

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。

6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。但因各地情况不同,具体以当地为准。

以上就是关于“老房子什么证都没有怎么办”的全部答案了,如果什么证都没有是可以进行补办的,只要带上相关补办房产证的资料,并走相关补办程序,都是可以成功办理的,如果办理不成功,可以向负责人员咨询一下是哪个环节出了问题,这样才可以对症下药。

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