房子不过户最好办法是什么？需要办理房产公证吗？

很多人买来的二手房过不了户，或者是在农村购买的平房也过不了户，大家都知道，如果房子不过户就说明不了这套房子是属于自己的，没有房产证是一件很麻烦的事情，可能还会影响以后自己的孩子上学的问题，那么如果房子不过户最好办法是什么呢？

一、房子不过户最好办法是什么？

房子不过户的最好的办法就是进行公证。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，根据（公证暂行条例）和（公证程序规则（试行》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖。

房产公证需要的手续：

（—）办理房产公证手续要求：

1、自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

2、申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的相关公证，则可以适用前款规定。

3、自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

（二）房产公证办理手续

1、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，并且提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

2、公证机构受理公证申请之后，需要告知当事人申请公证事项的一些法律意义以及可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

3、公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；

（四）申请公证的事项是否真实、合法。

公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，需要按照有关办证规进行核实或者如果对其有任何疑义的，需要进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人需要依法依规予以协助。

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，需要自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具相关的公证书。但要是因为不可抗力因素、补充证明材料或者需要核实一些有关情况的，所需要的时间不计算在期限内。

房产公证流程：

第一步：当事人准备材料。

应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，比如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等其他证明。3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般会要求空缺，等待公证员对协议进行审查和修改了之后，再在公证员面前签字。

第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料之后，双方必须亲自到公证处提出相关的公证申请，并且需要填写一份公证的申请表格。

小编重要提示：如果委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员需要就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录之后，需要在笔录上签字进行确认。

重要提示：当事人需要如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

有些人在房屋的交易的过程中认为所要向国家缴纳的税费太多而想着节省成本不过户，而可以代替过户并且能够保证房产归属于购买方的方式就是进行公证，但是即便是如此也不能保证最后不会出现房产的纠纷，所以过户才是房产转移的最佳维权方式。

总结：房子不过户最好办法是办理房产公证，这样也可以证明房子是属于自己的，但是小编建议如果能过户还是要过户，这才是最好的证明方式，毕竟在日后的生活中难免会遇到许多需要用到房产证的情况。