近期坊间广为流传的自然资源部出台《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》（下称《通知》），并对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”。据农交网小编了解，2023集中供地政策大调整！将怎么调整？
一、2023集中供地政策怎么调整？
1、建立拟出让地块清单公布制度
《通知》提出,建立拟出让地块清单公布制度,要求每次公开详细土地清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月,给市场主体充足的时间预期预判。同时,详细清单内的地块,在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告,有序组织出让。
《通知》强调,凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市,应当控制商品住房用地供应规模。其中已供应未竣工住宅用地面积超过近3年平均完成交易量5倍的城市,应当从严压缩计划规模直至暂停供地。
大城市土地供应向租赁住房建设倾斜,供地计划中应单列租赁住房用地。各地要结合城市存量建设用地盘活利用与城市更新,合理调整相关区域内用地结构、比例和布局。增加优质地块供应,支持刚性和改善性住房建设用地需求。
2、多个城市公布最新批次供地计划
1月17日,杭州市规划和自然资源局发布2023年第一批集中供地的公告,共推出13宗涉宅地块,总出让面积54.36万平方米,总起始价166.73亿元。
同日,苏州市规划和自然资源局发布2023年第一批集中供地公告,共推出11宗涉宅地块,总用地面积约39万平方米,总起拍价约130.29亿元。
2022年12月30日,北京市规划和自然委员会发布2022年度第五批次商品住宅用地出让公告,共计6宗,用地规模约22公顷,地上建筑规模约53万平方米,将于2023年2月上旬集中成交。
同日,郑州市公共资源交易中心也发布了一批次集中供地公告,共推出12宗涉宅用地,共计使用权面积约66万平方米,总起始价93.03亿元。
而对于供地方式,北京市规划和自然资源委曾在公告中表示,将根据年度供地计划,分批次公布未来一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单,让市场主体全面掌握土地供应状况,为其投资决策预留充足时间并提供参考。
与此次网传的《通知》表述基本吻合。
两年前的2021年3月初,“22个重点城市住宅用地将实现两集中,2021年发布住宅用地公告不能超过三次”的消息开始流传,尽管这一政策并没有正式的官方文件,但很快天津、郑州、青岛等地纷纷官宣了该政策。事实上,去年已有个别城市早早发出了退出集中供地的信号。
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